相続遺言を建てる

金融機関が任意売却に応じ、第三者に売却できれば、池から自宅を救い出したうえに担保をはずすことができます。サービサー法ができてからは、サービサーに不良債権を売却すれば、無税で償却できることになりました。
Ｙさんの１億３０００万円の残債は、５％の６５０万円でサービサーに売却されることになりました。そこで、Ｙさんはサービサーと交渉し、６５０万円に少し上乗せした金額をサービサーに支払うことで折り合いがつきました。
１億３０００万円の債務が、なんと６５０万円十αでチャラになった瞬間です。実は、サービサー法とは金融機関が不良債権を処理しやすくするためにつくられた、法律です。
融機関のための制度であり、これを使うかどうかは金融機関に決定権があります。ですから、金融機関がサービサーに債権を譲渡するようにうまく仕向けるのが交渉のポイント、つまりターンアラウンド・スペシャリストの仕事です。
このケースでは、わたしはサービサーヘの債権譲渡という目標を実現するために、これまで説明してきた任意売却→無担保債権化→サービサーというストーリーを描いてきたのです。Ｙさんのケースでは、運よく金融機関がスムーズにサービサーに売却しましたが、実際には簡単ではありません。

金融機関がサービサーヘの売却を渋っているようなケースでは、頃合をみはからってサービサーの担当者をつれて交渉に向かうこともあります。任意売却で自宅の保全策を講じるのと同時に、会社を立て直す治療もはじめました。
Ｙさんの会社の体力を回復させるためには、コア事業を確定し、悪い部門を切り離すのが一番です。そのために、会社分割制度を利用しました。
会社分割制度は、２０００年の商法改正により創設されました。ある部門を独立させることで、経営の効率化や競争力の強化を図ることを目的としています。
簡単にいえば、一つの会社を二つ以上に分けることです。事業再生においては、債務と企業を切り離すために会社分割を使います。
会社分割は、債権者の同意なしに優良部門を切り離して別会社に移せるので、比較的少ない時間でできる事業再生の手法です。債務は、優良部門を切り離して残った赤字部門が引き継ぐことになるので、優良部門は債務負担に圧迫されずに、悠々と営業できます。
また、赤字部門に将来性がないのであれば、会社分割したあとに休眠させます。実質、廃棄事業となるわけです。
たまたまＹさんの兄も不動産賃貸業の経営者だったため、お兄さんの会社に不動産管理部門を継承することにしました。こうして、不動産管理部門を切り離した元の会社には１億３０００万円の債務とＹさんが残りました。
ただし、この債務はこれまでとは条件が異なります。残債は担保のない状態、つまり無担保債権となっているのです。
その後、無担保債権となった１億３０００万円の残債は、サービサーに売却され６５０万円で処理されました。企業の営業の全部あるいは一部を、他の会社に有償で譲渡する手段です。

ここでいう「営業」とは、資産、負債、契約関係、従業員、取引先、特許権など、有形・無形の財産のまとまりをさします。単に土地や設備を譲渡するのは営業譲渡ではありません。
製品を製造するための工場や機械、それをつくる従業員、原材料を仕入れるときなどに発生した負債、製品を販売する取引先など、事業活動におけるすべての金銭や機能会社分割のほかにも、事業を再編するための手段がいくつかあります。代表的な方法を覚えておきましょう。
会社分割以外にも事業再編の手法はあるが、営業としてひとまとめに譲渡されると考えてください。ポイントは、営業を一括して譲渡できないこと。
これが会社分割との大きな違いでもあります。個々の権利・義務について移転手続きなどが必要になるので、会社分割より手続きが煩雑になります。
営業を譲り受ける企業にとっては、自社に必要な分だけを引き受けることができます。一方、営業を譲り渡す側は、会社になにを残し、この先どのように事業を展開していくのかをよくよく考えなければなりません。
また、営業譲渡の対価として金銭などの給付が必要となる点も、会社分割とは異なります直訳すると「合併・買収」という意味です。一般的には、合併、営業譲渡、株式譲渡、会社分割など事業再編に用いられる手法の総称として使われています。
企業そのものを対象とするのは合併と株式譲渡、事業を対象とするのは営業譲渡と会社分割だととらえればわかりやすいでしょう。Ｍ＆Ａの代表的な手法が次の二つです。

ＮのＧ社長が、関連会社の資本関係をＮ自動車から切り離すために用いたのがＭＢＯです。これにより、部品を製造する会社や部品の輸送を行う会社の経営陣、または投資ファンドがＮの保有する株式を譲り受けて独立しました。
Ｎは、これらの会社の株式を売却したことで有利子負債を圧縮させたのです。欧米では盛んに行われているＭ＆Ａの一つですが、日本ではまだ馴染みの薄い手法です。
買収資金を、買収される企業の資産やキャッシュフローを担保として金融機関からの借入金で調達し、企業を買収します。自己資金が少なくても買収できるというメリットがある一方で、買収された企業の業績が悪化すると、買収資金として調達した借入金を返済することができず、債務不履行に陥る可能性があります。
企業オーナー以外の、企業運営を行っている執行役員などが自ら資金を出して、その会社の発行している株式を親会社やオーナーなどから買い取って独立するものです。経営者が独自で行うより、金融機関やベンチャーキャピタルが資金面のサポートをして実行されるケースが多い手法です。
古い言い方をすれば「のれん分け」的なＭ＆Ａといえるで、しよう。債権者説明会において、金融機関は「赤字部門だけにしたら、ますます債務の返済ができなくなるじゃないか」と疑問をぶつけてきました。
一般的に、金融機関の考える事業再生とは、赤字部門を切り捨てて黒字部門を残し、赤字部門にかかる経費を削減すれば返済が増えるだろう、といったものです。これは極大回収にもとづく考え方です。
しかし、当社は債務者サイドに立った再生プランを立てています。債権者に対しては、会社分割をするときには登記が必要になりますが、その内容を裁判所が公示公告することになっています。
公示公告をして１か月間は、債権者が異議申し立てをできます。Ｙさんの債権者に対しては、公示公告をした後に説明会を行うと、あらかじめ知らせておきました。
ここで債権者と話し合う姿勢を示すだけでも、ずいぶんと印象は変わりますこれまでの経験則からいうと、会社分割をしたあとに赤字部門が息を吹き返すケースが多々あります。黒字部門に頼っていたのが、切り離されることで危機感が生まれ、社員が必死に営業や販売をするようになり業績が回復するケースがあるのです。
劇的に回復するのはむずかしくても、赤字がない状態にまで業績がよくなれば、債務の返済も滞ることなく続けられます。この２点を柱にして、会社分割はＹさんの会社にとっても債権者にとってもいいことなんだと前向きに説明しました。

リストラなどを基本とした再生策では、会社自体に信用不安が起き、債権者にとってもマイナスになるだけだと強調すれば、たいていの債権者はＹさんの会社の分割についてポイントを説明しました。

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